カルムインフォアームズ東京コアのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩5分の場所に聖路加国際病院がある。病気になっても安心。

このマンションの最も悪い点

中央区は待機児童問題が解消してない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.7畳と5.7畳。住戸設計のバランスが良い。
住戸環境 3	南南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面を首都高速道路が通ってるため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下に接するベッドルームはなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活するうえで問題はない。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。エントランスホールは広く、清潔感が感じられる。毎月の管理費は11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩5分圏内に聖路加国際病院、郵便局、スーパーのまいばすけっとがあるため、生活利便性は良い。しかし中央区は、保育園の待機児童数が23区内ではワースト2位となっている。出産後の女性がスムーズに職場復帰することは難しいと思える。
総合評価 3	新富町駅と築地駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。保育園整備が遅れているため単身者やDINKSに適したマンションと言える。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。このエリアは再開発の余地が大きいため、資産価格は下落しにくいと思う。