キャナルパーク東京ベイのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

豊洲と木場の二つの駅が利用できる。湾岸エリアは今後も開発が進む予定。

このマンションの最も悪い点

中規模マンションで周辺の大規模マンションに比べると建物は見劣りする。駅からは若干歩くことになる。

評価詳細

住戸設計 4	最上階の3LDKを内覧。６５平米前後と、コンパクトな作りになっていた。マンション全般的にコンパクトな部屋の作りが多い印象。
住戸環境 4	周りには高い建物がたっておらず、目の前は通りと運河になっているため、全部屋で日当りは良好のようにみうけられた。周りにはまだ倉庫も多く、景色は抜群とはいいがたいかもしれない。
使い勝手 4	可もなく不可もなく、玄関から入った両隣に洋室二部屋、バスルームとキッチンを挟んでリビングがある。設備は標準。食洗機など最新設備はリフォームで取り付ける必要あり。バルコニーサイズも標準。
共用部分 3	中規模マンションなので、特別な共有設備はなし。マンションの管理はおおむね良好。建物も奇麗に保たれていた。
周辺環境 3	豊洲と木場までは両方とも歩いて１３～１５分ほどあり若干遠いと感じる。豊洲までいけば商業施設は豊富にあるが、周りにはコンビニ程度しかない。おしゃれなレストラン、カフェなども特になし。周りの通りの交通量は少なめ。
総合評価 3	駅からの距離と中規模マンションで共有施設が少ないことを考えると、周辺のマンションよりも安く買えるならおすすめ。
コスト パフォーマンス 3	豊洲周辺のワターマンションと比べると、かなり見劣りするのはいなめない。中古であれば価格が周辺マンションよりおさえられるのであれば、悪いマンションではないと思われる。