目白御留山デュープレックスのマンション評価
目白御留山デュープレックスの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
71.0
点
-
登録日付
2024/08/20
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 良質な住宅街に立地してる。
- このマンションの最も悪い点
- 2024年中旬時点では、仕様水準と比べて、マンション価格は高騰しすぎている。中間層は購入できないし、富裕層が購入対象とする物件ではない状態となっている。
評価詳細
住戸設計
53LDKの住戸を見学。広さは112㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは6.8畳と6.7畳、6.4畳。広い住戸であり、満足度が高い。 住戸環境
3東向きの住戸を見学したが、朝の陽当たりは良い。5階建てマンションのため、眺望の良くない住戸が多い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。 使い勝手
3キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。築21年の物件のため、全体的に古さを感じる。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は17300円、修繕積立金は約25000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に平面駐車場がある。また、建物内や屋外に駐輪場がある。建物内にダストルームがあり、整理整頓されてる。共用施設としてシアタールームがあるらしいが、使用頻度は低いと思う。 周辺環境
4下落合駅から徒歩7分の良質な住宅街に立地してる。駅周辺にスーパーのマルエツプチ、ドラッグストア、コンビニがある。また、近隣に広い公園がある。徒歩8分の場所に聖母病院があるため、出産を控えている人にはメリット。マンション敷地は水害リスクはないが、駅周辺には水害リスクがある。 総合評価
3総戸数が69戸のマンションだ。外部からマンションの建物内に入ることは難しい構造となっている。立地が良質な点は評価できる。しかし、住戸内仕様は中間層向けだ。見学した住戸の価格は2億円近い水準まで高騰しているが、富裕層向けの物件とは言い難いと思う。 コスト
2
パフォーマンス築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし、今後は住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、資産価格は下落に転じる可能性があると思われる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
71.0
点
-
登録日付
2024/08/20
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 良質な住宅街に立地してる。
- このマンションの最も悪い点
- 2024年中旬時点では、仕様水準と比べて、マンション価格は高騰しすぎている。中間層は購入できないし、富裕層が購入対象とする物件ではない状態となっている。
評価詳細
住戸設計
53LDKの住戸を見学。広さは112㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは6.8畳と6.7畳、6.4畳。広い住戸であり、満足度が高い。 住戸環境
3東向きの住戸を見学したが、朝の陽当たりは良い。5階建てマンションのため、眺望の良くない住戸が多い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。 使い勝手
3キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。築21年の物件のため、全体的に古さを感じる。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は17300円、修繕積立金は約25000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に平面駐車場がある。また、建物内や屋外に駐輪場がある。建物内にダストルームがあり、整理整頓されてる。共用施設としてシアタールームがあるらしいが、使用頻度は低いと思う。 周辺環境
4下落合駅から徒歩7分の良質な住宅街に立地してる。駅周辺にスーパーのマルエツプチ、ドラッグストア、コンビニがある。また、近隣に広い公園がある。徒歩8分の場所に聖母病院があるため、出産を控えている人にはメリット。マンション敷地は水害リスクはないが、駅周辺には水害リスクがある。 総合評価
3総戸数が69戸のマンションだ。外部からマンションの建物内に入ることは難しい構造となっている。立地が良質な点は評価できる。しかし、住戸内仕様は中間層向けだ。見学した住戸の価格は2億円近い水準まで高騰しているが、富裕層向けの物件とは言い難いと思う。 コスト
2
パフォーマンス築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし、今後は住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、資産価格は下落に転じる可能性があると思われる。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
84.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 5.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |