グランシティパレ・ド・リヴァージュのマンション評価
グランシティパレ・ド・リヴァージュの評価一覧
最新のマンション評価
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71.0
点
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登録日付
2010/08/22
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評価者
(2010/08/22 12:27 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- (1)価格の割に広く、使い勝手のよい間取り（収納スペースが豊富）(2)自動車に関する設備が手厚い(3)管理組合理事会は代々セキュリティ重視と管理費節約の傾向があり、これらに関する対策が一定の功績をなしている(4)管理会社の対応が早い
- このマンションの最も悪い点
- 占有・共用に関わらず、マンションの特性にあった設備が不足していると、生活環境上風紀が乱れたり近隣トラブルに発展することがある。また、設備の改良等で管理費からの支出がかさむこともある。
評価詳細
住戸設計
4間取りは部屋によって20種類以上のタイプがある。基本的には田の字型中心だが、他の物件ではあまり見ない収納重視型の間取りも多い。一つ一つの居室の広さよりも充分な収納スペースを確保することに重点を置く間取り設計により、結果的に居室に余計な収納を置かずに広々と使えると考えたのだろう。 住戸環境
4敷地四方を道路に囲まれているため、通風・採光はまずまず。特に、工場向き(南側)棟の採光は抜群。プライバシー性は、他の棟の共用廊下からバルコニーが丸見えにならない工場向き・川向き棟が優れているが、人目にさらされているから防犯上有利という見方も。眺望は、バルコニーからの景色だけでなく、共用廊下から中庭の景色も楽しめる川向き・工場向き棟がよい。 使い勝手
324時間換気・浴室乾燥機・ディスポーザーなどの最低限の設備は標準装備されており、快適に生活できる。ただし、通常マンションに標準装備されるべき床暖房だけはオプション装備だったため、つけていない世帯が多いようである。また、二重床ではない構造のため階下への騒音が心配される。実際に管理組合理事会にしばしば騒音に関する苦情が寄せられており、子供のいる世帯では、予め階下への説明は不可欠である。 共用部分
3一番の魅力は、自走式駐車場が全戸分用意されており、しかも利用料が無料であることだろう。また、来客用駐車場も無料で利用できる。共用施設は豊富だが、娯楽のための共用施設は多すぎるように感じる。プレイルーム以外のほとんどは使用頻度の低い施設である。その反面、最寄駅まで徒歩20分という立地にもかかわらず、駐輪場が世帯あたり２台と少なく、敷地周辺の道路や共用廊下への自転車の無断置きが問題となっている。 周辺環境
3敷地北側と南側には工場が隣接しているため、住戸の位置によっては若干音や臭気が気になるかもしれない。敷地東側には柏尾川に沿って桜並木の遊歩道が最寄の戸塚駅まで続いている。駅まで徒歩20分、最寄のスーパーまで15分。幼稚園は送迎のある園を利用する住人が多い。保育園・小学校までは徒歩13分、中学校までは40分。最寄の病院までは5分。 総合評価
4占有面積75～90㎡、間取りタイプ20種類以上と、予算や家族構成、ライフスタイルに合わせて様々な住戸を選ぶことができる。設備等は全体的に、最低限必要なもののみ備え、それ以外のものはカットという傾向があるため、不便ではないが住んでいて少し物足りなく感じる場面も。戸塚駅付近の再開発が行われているため、今後の利便性の向上に期待したい。 コスト
3
パフォーマンス価格相応・・・というにふさわしい。
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71.0
点
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登録日付
2010/08/22
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評価者
offpie
(2010/08/22 12:27 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- (1)価格の割に広く、使い勝手のよい間取り（収納スペースが豊富）(2)自動車に関する設備が手厚い(3)管理組合理事会は代々セキュリティ重視と管理費節約の傾向があり、これらに関する対策が一定の功績をなしている(4)管理会社の対応が早い
- このマンションの最も悪い点
- 占有・共用に関わらず、マンションの特性にあった設備が不足していると、生活環境上風紀が乱れたり近隣トラブルに発展することがある。また、設備の改良等で管理費からの支出がかさむこともある。
評価詳細
住戸設計
4間取りは部屋によって20種類以上のタイプがある。基本的には田の字型中心だが、他の物件ではあまり見ない収納重視型の間取りも多い。一つ一つの居室の広さよりも充分な収納スペースを確保することに重点を置く間取り設計により、結果的に居室に余計な収納を置かずに広々と使えると考えたのだろう。 住戸環境
4敷地四方を道路に囲まれているため、通風・採光はまずまず。特に、工場向き(南側)棟の採光は抜群。プライバシー性は、他の棟の共用廊下からバルコニーが丸見えにならない工場向き・川向き棟が優れているが、人目にさらされているから防犯上有利という見方も。眺望は、バルコニーからの景色だけでなく、共用廊下から中庭の景色も楽しめる川向き・工場向き棟がよい。 使い勝手
324時間換気・浴室乾燥機・ディスポーザーなどの最低限の設備は標準装備されており、快適に生活できる。ただし、通常マンションに標準装備されるべき床暖房だけはオプション装備だったため、つけていない世帯が多いようである。また、二重床ではない構造のため階下への騒音が心配される。実際に管理組合理事会にしばしば騒音に関する苦情が寄せられており、子供のいる世帯では、予め階下への説明は不可欠である。 共用部分
3一番の魅力は、自走式駐車場が全戸分用意されており、しかも利用料が無料であることだろう。また、来客用駐車場も無料で利用できる。共用施設は豊富だが、娯楽のための共用施設は多すぎるように感じる。プレイルーム以外のほとんどは使用頻度の低い施設である。その反面、最寄駅まで徒歩20分という立地にもかかわらず、駐輪場が世帯あたり２台と少なく、敷地周辺の道路や共用廊下への自転車の無断置きが問題となっている。 周辺環境
3敷地北側と南側には工場が隣接しているため、住戸の位置によっては若干音や臭気が気になるかもしれない。敷地東側には柏尾川に沿って桜並木の遊歩道が最寄の戸塚駅まで続いている。駅まで徒歩20分、最寄のスーパーまで15分。幼稚園は送迎のある園を利用する住人が多い。保育園・小学校までは徒歩13分、中学校までは40分。最寄の病院までは5分。 総合評価
4占有面積75～90㎡、間取りタイプ20種類以上と、予算や家族構成、ライフスタイルに合わせて様々な住戸を選ぶことができる。設備等は全体的に、最低限必要なもののみ備え、それ以外のものはカットという傾向があるため、不便ではないが住んでいて少し物足りなく感じる場面も。戸塚駅付近の再開発が行われているため、今後の利便性の向上に期待したい。 コスト
3
パフォーマンス価格相応・・・というにふさわしい。
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このマンションの評価平均
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66.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |