グリーンパーク入谷のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩3分の場所に警察署があるため、治安が良い。

このマンションの最も悪い点

個室がすべて狭い。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームが5畳、5畳、4畳であり、住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。しかし床暖房はない。
共用部分 3	管理人は常駐してないため、エントランスからは清潔感が感じられない。毎月の管理費は14000円であり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。
総合評価 2	地下鉄日比谷線の入谷駅から徒歩10分の場所に立地してるため、日比谷や銀座、六本木などへの交通アクセスは良い。総戸数がわずか23戸のため、管理組合の財政状況について不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況のため、資産価格は約10%下落する可能性がある。