クリオレジダンス東京のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

管理状態の良さ、共用施設の充実、大型ショッピングモールが徒歩圏内、エリアの再開発

このマンションの最も悪い点

最寄りの木場まで徒歩１０分ほど、通りの交通量

評価詳細

住戸設計 5	70平米から９０平米までのファミリータイプが多かった。アウトフレーム工法で、室内の柱は少ない。天井も2300mm以上あり、部屋に奥行きが感じられた。
住戸環境 4	地下に電車が走っているため、周りに高い建物が建つ可能性は少ないと思われる。棟によっては目の前が病院となるが、マンション内の歩道を挟むため距離は保たれている。
使い勝手 4	食洗機は標準装備、床暖房やディスポーザーはリフォームで取り付ける必要あり。外にトランクルームのある部屋が多かった。お風呂周り、キッチンスペースにゆとりがある印象。
共用部分 5	フロントには２４時間人がいる模様。スカイラウンジ、オーディオルーム、キッズルーム、野外ホール、貸出自転車など豊富にあるのは大規模マンションの強みだと思われる。冬に内覧すると、中庭にイルミネーションがついていた。
周辺環境 4	木場までは歩いて１０分ほどあり。歩いて１５分ほどの豊洲とあわせて使い分けられるのはプラスだが、若干距離がある。映画館併用の大型ショッピングモールが徒歩５分にあるのはプラス。木場までの道は交通量が比較的多い。幼稚園、保育園、小中学校、木場公園が近くにある。
総合評価 4	2000年築であるが、建物は綺麗に保たれているため管理状態の良さが感じられる。修繕積立金の滞納もほとんどないようだった。ベイエリアの開発は今後も進むため、楽しみなエリアかもしれない。
コスト パフォーマンス 4	管理費、修繕積立金は大規模マンションのためおさえられる。近所に新駅ができる計画もあるようで、資産性が保たれる要素は多いかもしれない。