クリオ横浜西口弐番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物は便利。徒歩10分圏内に多数の商業施設がある。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは86㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7.5畳、6畳、5畳。住戸設計については不満はない。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺はビルやマンションが建ってるため、眺望も良くない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は整ってない。浴室に追い炊き機能があるだけ。
共用部分 3	管理人は常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に駐車場はあるが、出し入れしにくい構造となっている。
周辺環境 3	徒歩10分圏内に百貨店や複数のショッピングモールがあるため、買い物は便利。しかし横浜市のハザードマップによると、帷子川が氾濫すると周辺は浸水被害に遭うようだ。
総合評価 3	横浜駅から徒歩9分の場所に立地しており、多数の路線を利用できるため、東京都心への交通アクセスは良い。総戸数が107戸と大規模なため、管理組合の財政状況については心配する必要がない。
コスト パフォーマンス 4	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇し続けているため、資産価格の上値余地はあると思う。