クリオ三鷹伍番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

マンションの近所にスーパーがある。とても便利。

このマンションの最も悪い点

住戸設計に問題がある。4畳のベッドルームがある。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが8.5畳、和室が6畳、ベッドルームは5.7畳と4畳。4畳の部屋は狭すぎる。何のために、狭すぎる部屋を作ったのか理解できない。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は緑地となっており眺望は良い。しかし陽当たりは午前中まで。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能があり、手すりもある。高齢者は浴室で転倒しにくい。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、敷地内やエントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は5600円であり、異例の安さ。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩1分の場所にスーパーのグルメシティがあるため、買い物は便利。徒歩5分圏内に複数の保育園があり、車で7分の場所には赤十字病院や杏林大学病院がある。
総合評価 1	武蔵境駅から徒歩30分の場所に立地するため、ふだんは駅へはバスまたは自転車で行かねばならない。通勤には不便。総戸数は108戸と大規模だが、今年の秋から修繕積立金が12000円から15000円へ値上げされる。管理組合の財政運営について注意が必要だ。
コスト パフォーマンス 2	築22年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落してるようだ。立地が悪いため、資産価格は上昇しにくいと思う。