クレアホームズ仙川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

和室があるため、ゆったりと昼寝ができる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が屋外にある。しかも2層式だ。雨の日は不便。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが10畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と5.6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、バルコニー正面は生産緑地となっているため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。また、バルコニーにスロップシンクがあるため、大掃除のときは便利。
共用部分 3	管理人は常駐してるが、平日の9時から14時までと短い常駐時間である。毎月の管理費は12500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあるため、雨の日は不便。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、静かに生活できる。徒歩5分圏内に仙川駅やスーパーの京王ストア、郵便局や銀行があるため生活利便性は良い。また、車で10分の場所に杏林大学附属病院があるため、三大疾病を患っても安心。
総合評価 3	中間層向けの小規模マンションである。特段の特徴はない。総戸数が32戸しかないため、将来は、管理組合が財政難に陥ると想定できる。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、若干、資産価格の上値余地があるかもしれない。