ケルン浅草のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

吉原の歓楽街の近所に立地してる。子育て環境には適さない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは56㎡。3つのベッドルームは4.8畳、4.5畳、4.2畳となっている。十分な広さの個室が、ひとつもない。住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 2	見学した住戸は、北東向き。陽当たりが、ほとんどない。眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は10500円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩2分圏内にスーパーのまいばすけっとや、信用金庫があるため生活利便性は良い。しかし、徒歩5分圏内に吉原の歓楽街があるため、子供の生育環境に適しているか疑問に思う。
総合評価 3	地下鉄三ノ輪駅から徒歩13分の場所に立地してる。日比谷や六本木などへは乗り換えなしで行くことができる。総戸数が100戸の大規模マンションのため、管理組合の財政状況については安心できる。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時の水準を維持するようだ。しかし、いまは不況のため、今後、資産価格は10%下落する可能性がある。