コープ鎌倉のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備は充実してる。トランクルームや床暖房がある。

このマンションの最も悪い点

丘陵地帯の高台に立地するため、勾配が急な坂道が多い。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と6畳。和室には窓がなく、リビングルームの一部として使用する仕様となっている点は不満。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学したが、丘陵地帯の高台に立地するため、陽当たりと眺望はかなり良い。住戸と共用廊下との間にはライトコートが設けられているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレや浴室には手すりがあり、高齢者やけが人に配慮されている。リビングルームに床暖房、玄関にトランクルーム、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	管理人が常駐してるため、広いエントランスロビーからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。地下に、一部の駐車場や駐輪場があるため、雨に濡れずに済む。
周辺環境 3	丘陵地帯に立地するため、勾配が急な坂道が多い。徒歩10分の場所にショッピングモールのコーナン鎌倉大船モール、湘南鎌倉総合病院があるため生活利便性は良い。鎌倉市は保育園に適した土地が少ないため、保育園の増設が遅れているようだ。
総合評価 2	総戸数が168戸と大規模なマンションのため、本来、管理組合の財政状況は盤石なはずである。しかし毎月の修繕積立金がわずか4500円となっている。あきらかに安すぎるため、管理組合の財政運営については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。丘陵地帯に立地するため、今後も資産価格は下落していくと想定できる。