コスモシティ戸田公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての個室が6畳。家族全員がゆったりと生活できる。

このマンションの最も悪い点

室内設備は整っていない。浴室に追い炊き機能があるだけである。

評価詳細

住戸設計 5	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。3つの洋室は、すべて6畳となっている。住戸設計のバランスは優れている。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ周辺は低層建物が多いことから採光条件と眺望は良い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されているため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能が設置されているが、床暖房やディスポーザーはない。
共用部分 4	管理人が常駐しているため、広い敷地内はきれいに清掃されている。月額の管理費は、わずか6500円であり安い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのヨークマートやドラッグストア、保育施設や広い公園があるため、子育て環境に適している。徒歩2分の場所には交番があるため、治安も良い。
総合評価 4	戸田公園駅から徒歩16分程度の場所に立地している。駅からは、やや離れているため雨の日はスーツが濡れてしまう。一方、総戸数が145戸と大規模なマンションであるため、将来にわたって管理組合の資金繰りについては心配する必要がない。
コスト パフォーマンス 2	築21年のマンションだが、資産価値は新築当時と同じ水準を維持している模様である。しかし首都圏の路線価が下落に転じたため、このマンションの資産価値も10％下落する可能性がある。