ザガーデンズフォートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべてのベッドルームが6畳。ゆったりと生活できる。

このマンションの最も悪い点

毎月の修繕積立金が2万円である。高いと感じる。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは82㎡。リビングルームが13畳、3つのベッドルームはすべて6畳。狭い部屋がなく、満足できる。
住戸環境 3	見学した住戸は、南南西向き。陽当たりは良い。バルコニーからは広々とした公園を一望でき、眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は充実してる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 5	管理人が常駐してるため、広大な敷地内や建物内の共用部はきれいに清掃されている。毎月の管理費は、わずか6000円。共用施設として、キッズルームやゲストルームがあるようだ。エントランスホールは2階吹き抜けとなっており、空間が広い。そして、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	自転車で7分の場所に、イオンスタイルというショッピングモールがあるため、買い物は便利。徒歩3分圏内に複数の保育園や広い公園があるため、子育てしやすい。
総合評価 5	地下鉄の大島駅から徒歩20分の場所に立地してるため、新宿への交通アクセスは良い。また、総戸数が584戸の大規模マンションのため、将来にわたって管理組合の資金繰りは盤石である。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。大規模マンションのため、資産価格は下落しにくいと考えられる。