ジェイパーク神楽坂のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

立地

このマンションの最も悪い点

騒音

評価詳細

住戸設計 3	LDK8.2J, Bed oom 5.0J(クローゼット付き)の1LDK(33.71平米)を見学しました。LDKにはデッドスペースがないので、図面より広々した印象です。
住戸環境 3	北向きですが、大久保通沿いの建物の為、目の前の建物まで距離がある為(2車線)、暗い印象はありませんでした。ただ、大久保通は交通量がそれなりにあるので、ドアをしめ切ってもある程度の騒音は聞こえてきます。
使い勝手 3	玄関周りにバスルームやトイレがまとまっており、その後LDKのドアを開けるとすぐにキッチンがあるので、水場の動線としては使いやすいと思います。
共用部分 3	外壁タイル貼り、敷地内ゴミ置き場、駐輪場・駐車場・バイク置き場あり(ただし空き状況による)
周辺環境 4	大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩2分の駅地下です。徒歩数分以内にスーパー、コンビニ、メゾンカイザー等便利なお店があります。目の前にはタリーズもあるのでカフェにも困りません。
総合評価 3	山手線圏内の駅地下物件ということ、また、最寄りの牛込神楽坂だけでなく、少し歩けば神楽坂、市ヶ谷、飯田橋にもアクセスできることを鑑みると、非常に希少価値のある立地と言えます。またキッチン、化粧台、トイレがリノベーションされていたので、賃貸として貸し出すにもいい物件だと思いました。
コスト パフォーマンス 3	見学した部屋は4000万円を切るものでした。近隣の1LDKの家賃相場と比較すると、購入した方がメリットのある価格だと思いました。また便利な立地条件の為、投資用として購入しても賃貸として常に貸し出すことが出来そうです。