ジェイパーク神宮前のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

リビングルームは広々としてる。ゆったりと過ごせる。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性がある。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは5.4畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きのマンションだが、バルコニー正面に中層建物があるため、5階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は問題ない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。築24年の物件のため、内装からは古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は、建物内にある。
周辺環境 3	外苑前駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局がある。車で8分の場所に慶応大学病院があるため、病気になっても安心。なお、豪雨が降った場合は、マンション敷地内は50cm以上の高さまで内水浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	ジョイントコーポレーションが分譲したマンションだ。仕様については満足度が低い。総戸数は35戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。仕様と、マンション価格の高さの釣り合いが悪いため、購入需要は少ないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし中間層向けの仕様でありながら、マンション価格は9000万円前後まで高騰している。さらには資産価格は上がりにくい。