ジェイパーク不動前参番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩5分圏内にスーパーや学区の小学校がある。

このマンションの最も悪い点

陽当たりと眺望は悪い。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは79㎡。リビングルームが21畳であるのに対して、ベッドルームは6畳と5.2畳。住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 1	南南西向きのマンションだが、バルコニー正面に同じ高さのマンションが建ってるため、陽当たりと眺望は悪い。6畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室にはオートバス機能、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約7000円であり、かなり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	マンションが林立する住宅街に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのオオゼキや学区の小学校があるため、生活利便性は良い。しかし周辺は坂道が多いため、電動アシスト付自転車が欠かせない。
総合評価 3	東急目黒線の不動前駅から徒歩3分の場所に立地するため、目黒駅への交通アクセスは良い。また、徒歩8分の場所を美しい桜並木で有名な目黒川が流れており、このマンションを購入する動機になると思えた。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。