シテリオ渋谷松涛のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

買い物は便利である。渋谷駅前の商業エリアに徒歩10分で行くことができる。

このマンションの最も悪い点

リビングルームに窓がないため、昼間から暗い。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と4.8畳。リビングルームには窓がなく、昼間から暗い。住戸設計には問題がある。
住戸環境 4	南西向きのマンションであり、幹線道路沿いに立地するため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。高級住宅街に立地するマンションだが、室内設備は充実してない。浴室に追い炊き機能があるだけ。さらに、バルコニーはワンルームマンションと同じ広さだ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、敷地内や共用廊下からは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	東京都心でも屈指の高級住宅街に立地してる。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっとがある。また、徒歩10分で渋谷駅前の商業エリアに行くことができるため、買い物は便利。徒歩1分の場所に病院があるため、体調を崩したときは安心。
総合評価 3	神泉駅から徒歩6分、渋谷駅から徒歩15分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。高級住宅街に立地するが、毎月の管理費と修繕積立金は郊外のマンションと同じ水準の金額である。中間層が松濤のマンションを購入したい場合、対象となる物件になると思う。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。金融機関は不動産投資への融資を減らしているため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。