シュロス神田五軒町ツインフォルムのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中に宅急便が配達に来ても、荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

単身者向け住戸の場合、トイレが独立してないようだ。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは50㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5畳と4.6畳。リビングルームには陽当たりがなく、住戸設計は悪い。
住戸環境 2	東向きの角住戸を見学したが、5階以上の住戸ならば、朝の陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 1	トイレへ入るためには、洗面所をとおる必要がある。家族が入浴しているときは、トイレを使用しにくい。生活動線には配慮されてない。なお、浴室には追い炊き機能がある。築24年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置き駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。
周辺環境 4	末広町駅から徒歩3分の場所に立地してる。駅周辺にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストアがある。また、徒歩10分の場所に複数の大学病院があるため、通院しやすい。しかし、神田川が氾濫した場合は、このエリアは最大50cmの高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	興和地所が分譲したマンションだ。東向きと、西向きの住戸がある。また、単身者向け住戸が多いようだ。仕様については満足度が低い。ただし、魅力的な物件ではないが、都心に通勤するビジネスマンからの需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし築古物件であり、単身者向け住戸が多いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。