スターフィールド海老名のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物は便利。自転車で7分の場所にショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

海老名市のハザードマップによると、相模川が氾濫すると、周辺は冠水するようだ。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは6畳、6畳、5畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、陽当たりの時間帯は午前まで。バルコニー正面にマンションが建ってるため、住戸の位置によっては眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。室内設備は整ってないし、浴室には追い炊き機能があるだけ。近年はリフォームをしている住戸が多いようだ。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、敷地内の駐車場などからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内の駐車場は、全住戸の過半数分を確保してるようだ。
周辺環境 4	徒歩2分圏内に小児科クリニックや急患センターがあるため、医療面は安心。自転車で7分の場所にショッピングモールのららぽーと海老名があるため、買い物は便利。
総合評価 4	海老名駅から徒歩16分の場所に立地するため、新宿への交通アクセスは良い。総戸数は163戸と大規模なため、管理組合の財政については心配いらない。
コスト パフォーマンス 2	築22年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。好立地の物件とは言えないため、資産価格が上昇するとは想定できない。