ダイアパレス西浅草グランマジェストのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

すべての住戸が角住戸のため、開放感があり、プライバシーは守られやすい。

このマンションの最も悪い点

13階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。約6年後にエレベーターの交換作業が1ヶ月を要して実施される。この間は、階段しか使用できない。上層階の購入については慎重になったほうが良い。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは1DKで、広さは34㎡。ダイニングルームは6畳で、洋室は6畳という構成となっている。一般的な住戸設計である。
住戸環境 4	西向きの角住戸を見学したが、4車線道路に面しているため、日照条件と眺望は良好である。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1DKの間取りだが、トイレと浴室は独立している。ダイニングルームやトイレには小窓があるため空気の入れ替えをしやすく、室内にカビが生えにくいと思う。浴室には追い炊き機能が設置されている。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は7400円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に駐輪場が設けられている。しかし、13階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。
周辺環境 3	入谷駅や田原町駅から徒歩11分の場所に立地している。徒歩3分の場所にコンビニがあり、徒歩8分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、金融機関などがある。また、徒歩16分の場所に永寿総合病院があるため、通院治療を受けやすい。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 3	総戸数が44戸のマンションである。単身者向けからファミリー層向けの住戸まであるようだ。仕様については満足度が低い。しかし、東向きと西向きの住戸があり、すべての住戸が角住戸という点は魅力的。一定の購入需要は存在すると考えられる。
コスト パフォーマンス 3	築24年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約25%上昇している模様である。しかし単身者向け住戸は、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。