ダイアパレス立川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅前立地のため、生活利便性が良い。徒歩5分圏内に立川駅や商業施設、金融機関がある。

このマンションの最も悪い点

東向きのマンションのため、陽当たりは良くない。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは7畳、6畳、4.5畳。ひとつ狭い部屋があるため、やや不満足な住戸設計。
住戸環境 2	東向きのマンションのため、陽当たりの時間帯は午前まで。一部の住戸を除けば、眺望はとても良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。築20年を超えているため、リフォームをする住戸が増えているようだ。
共用部分 4	管理人は常駐してる。エントランスホールは空間が広く品がある。しかし凝りすぎたつくりとなっている。毎月の管理費は約8000円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	立川駅から徒歩5分の商業地域に立地してる。このため、徒歩5分圏内に伊勢丹やルミネ、ビックカメラ、銀行や郵便局があるため生活利便性が良い。
総合評価 4	中央線を利用できるため、新宿や東京駅への交通アクセスは良い。総戸数は141戸と大規模なため、管理組合の財政運営については不安はない。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約5%値上がりしているようだ。駅前立地の物件のため、資産価格の下落余地は小さいと思う。