デュオスカーラ虎の門のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は外部からは見えない構造となっている。プライバシーは守られてる。

このマンションの最も悪い点

陽当たりと眺望は悪い。良い生活空間とは言えない。

評価詳細

住戸設計 2	1DKの住戸を見学。広さは42㎡。ダイニングルームが8畳、ベッドルームは6.2畳。しかしベッドルームに接して洗面所があるため、良い住戸設計とは思わない。
住戸環境 2	南向きの角住戸を見学したが、正面に同じ高さの建物があるため、陽当たりと眺望は悪い。二重床と二重天井の構造となっているらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	トイレと洗面所は離れており、生活動線には配慮されてない。室内設備はかなりシンプルであり、浴室に追い炊き機能があるだけ。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約19000円、修繕積立金は15500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場はない。
周辺環境 4	神谷町駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、東京慈恵会医科大学附属病院があり、生活利便性がかなり良い。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	ダイナシティが分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。しかし生活利便性については満足できる。マンション価格は高騰しているが、円安の状況が続く間は、投資用物件としての需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかしマンション価格はバブル化しているため、外国人からの需要が止まれば、資産価格の上昇はストップすると思われる。