ドラゴンマンション亀有壱番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な場所にあり、日当たりも良く、駅、大型ショッピングモール、コンビニ、公園が近くとにかく便利な点。

このマンションの最も悪い点

管理人さんが毎朝掃除をしてくれているが、本当に掃除をしているのか？？というほど汚い時があったり、エレベーターの中には犬のおしっこがあったり、なんの為の管理費か分からないと思うことがある。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは４LDK。うち和室１部屋、洋室３部屋。各部屋５畳以上。廊下やリビングなど全体的に縦に長い構造。空気循環の為か部屋などリビングには大きな梁が所々出ている。間取りは使い勝手が良いと思う。ただトイレや風呂場に窓がないため、臭いがこもりやすく、風呂場にはカビが生えやすい。
住戸環境 4	日当たり良好。南と西にベランダがあり日中は日が当たり暖かい。ただし風に影響されやすいので風が強い日は洗濯物に注意が必要。南側の窓からは大型マンションが見えるが２００M程距離があるのであまり気にはならない。西の窓からは天気がいい日には富士山の頭が見える。床は上に響く構造なのか下から響いてくる。部屋同士の壁は薄い。
使い勝手 3	ウォークインクローゼットが一つあるが形が台形の為、使い勝手はあまり良くない。しかし各部屋や廊下など収納スペースは多々あるので家族４人で生活しているが、収納には困らない。キッチンの後ろに浴室、洗濯場があり水回りの動線は良好。バルコニーは柵壁が分厚い為安全ではあるがその分圧迫感がある。キッチンはシステムキッチン。
共用部分 2	エレベーターは２台で朝は低層階の方に使われてしまうと高層階に来るまでが時間がかかる。駐輪場は敷地内にあり便利だが１家族２台までと限りがあり、２台目以降になるとポーチまでエレベーターで運ぶ必要がある。駐車場は昇降式駐車場の為不便なのか近隣の月極駐車場に車を止める入居者が多い。管理人はクリーニングや宅急便の受け取りも行っているが、たまに居ないこともあるのであまり管理体制が整っているとは思わない。
周辺環境 5	利用可能駅はJR常磐緩行線。東京駅まで３０分圏内。電車本数も充実している。駅から物件まで徒歩７分程。徒歩１０分程の公園は子供連れの親子で賑わう。徒歩３分には長門小学校がある。徒歩５分には大型ショッピングモールがあり、便利であるが休日には大変混み周辺道路は渋滞となる。コンビニが徒歩１分程の所にあり便利である。窓を開けると電車の音が気になる。夜間は窓を閉めてても多少気になる。振動、排気ガスは問題なし。
総合評価 4	ペット可とはなっているが色々と特約があり、ペット嫌いな入居者も居るため、ペットと暮らすのは少し暮らしにくいと感じる。このマンションの１番良いところは周辺環境が整っていることだと思う。（駅近、ショッピングモール、コンビニ、公園）治安もこの周りは特に悪くないので、子育てをするのには適した環境だと思う。
コスト パフォーマンス 4	築年数１１年経つが外観、共同スペースなど定期的に修繕している為、特に目立った傷などもないので資産価値は保たれやすいと思う。だが修繕積立費、管理費などがそれなりに高い。