ドラゴンマンション池袋壱番館のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備が充実している。床暖房や食器洗い乾燥機、浄水器などがある。

このマンションの最も悪い点

至近距離を幹線道路や高速道路が通っているため、空気が汚れている。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。ベッドルームは6畳と5畳であり、リビングルームは8畳。和室がないため、少し残念。住戸設計のバランスについては、普通と評価できる。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。バルコニー正面に高速道路が通っているため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。浴室にはオートバス機能があり、室内設備は充実している。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は11000円であり、適正な価格。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。しかし、至近距離に首都高速道路と川越街道が通っているため、空気が汚れていると感じた。
総合評価 3	池袋駅へは自転車で10分程度で行けるため、都心各地への交通アクセスは良い。駅周辺には商業施設が集積してるため、買い物は便利。しかし、池袋駅西口周辺には暴力団事務所があり、刑事事件が多発している点は不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時の水準を維持するようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。