トラストホームズ若松町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

隣地に警視庁の機動隊がいるため、治安は良さそうだ。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは4.5畳と4.3畳。広さのバランスは、かなり悪い。
住戸環境 3	南向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、3階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。4.3畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにトランクルームがある。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。築23年の物件のため、設備からは古さを感じる。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約11500円、修繕積立金は約12500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場がある。駐車場はない。
周辺環境 3	若松河田駅から徒歩8分の住宅街に立地してる。警視庁機動隊に隣接してるため、治安は良さそうだ。徒歩10分圏内にスーパーのライフ、コンビニ、ドラッグストアがある。しかし、徒歩10分の場所に東京女子医大病院があるが、この病院は近年、経営が混乱しており、複数の医師が退職してるようだ。マンション敷地内は水害リスクはなさそうだ。
総合評価 2	総戸数が22戸の小規模マンションだ。このため近い将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。仕様については満足度が低い。購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約60%値上がりしているようだ。立地は悪くはないため、当面は、資産価格は下がりにくいと思われる。