パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地の良い点。

このマンションの最も悪い点

あえて挙げるならば大型の割に共用部が弱いところ。

評価詳細

住戸設計 4	34～143㎡の幅広いプラン。80㎡～3LDKと昨今の新築マンションに比べてゆとりがある。柱はバルコニー側はほとんどアウトフレームできており、室内形状すっきり。ただ住戸により玄関位置が悪く、廊下の消費面積の多いものもありマイナス。全体的にはワイドスパンの住戸が多く、とくに角住戸のカーブしたリビングが高級感がある。
住戸環境 4	四方角地という大変恵まれた立地のため、採光はどの住戸でも確保できる。中高層階であれば景色が抜けて良い眺め。前面道路は道幅はあるが、それほど車の通りもなく静かな環境。
使い勝手 3	収納量は平均的だが使いやすい位置にある。水回りの設備はさすぐに古さが目立ってきており、中古物件はリフォームが必要。内装の色合いなどもやや昔の面影がある（玄関ドアが緑色だったりフローリングの色味、風合いなど）。
共用部分 3	エントランスラウンジは光が沢山差し込んで気持ちの良い空間。共用部は広さが取られ余裕があるが、天井高はないため近年の新築と比べるとやや物足りなく感じてしまう。敷地に植えられた植栽はよく手入れされ、マンションの格を上げている。
周辺環境 5	恵比寿駅に近いものの、マンション、戸建ての混在する地域で静かな環境。ガーデンプレイスまで徒歩2分ほど、恵比寿駅へつながるスカイウォークまでも近いので雨の日や暑い日などは便利。
総合評価 4	恵比寿のマンションの中では有名な存在。駅、ガーデンプレイスが近く且つ静かという貴重なポジションに建ち、また四方が道路で整形の恵まれた敷地。
コスト パフォーマンス 4	立地の良さの割には築年数が経つためか価格は抑えめ。