パークコート市谷加賀町２丁目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

エレベーターは2基あるため生活しやすい。

このマンションの最も悪い点

窓のないベッドルームがある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは77㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは6.8畳と6.5畳。6.5畳の部屋には窓がないため、不満。
住戸環境 2	西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面にマンションがあるため、陽当たりや眺望は良くない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。洗面所に洗面台が2つあるため便利。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーがある。しかしバルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	外観はデザインが良い。中庭も美しい。管理人は常駐してる。毎月の管理費は21000円と高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。エレベーターは2基あるため便利。
周辺環境 4	高級邸宅街に立地してる。隣に裏千家の東京道場がある。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。学区の中学校は、学力水準はやや高いようだ。
総合評価 3	三井不動産の高級ブランドを冠したマンションであり、ブランドにふさわしい仕様となっている。古い物件だが、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかし不動産バブルが頂点に達したため、資産価格は下がる可能性がある。