パークコート南青山ヒルトップレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

閑静な住宅地に建つ点。

このマンションの最も悪い点

駅から遠く、その道のりに大通りを渡ったり、坂があったりと不動産表記の分数以上にかかりそうな点。

評価詳細

住戸設計 4	ファミリータイプの住戸はワイドスパンでゆとりのあるプランばかり。柱の混入はあるが気にならない程度。どの住戸もキッチンを広めにとっている印象。
住戸環境 4	敷地は広いが奥行の長さに対して接道幅はそれほどなく、採光は住戸によりけり。ただ敷地に多少ゆとりがあるので概ねどの住戸も悪くはない。
使い勝手 4	リビング、（一部キッチン）主寝室に床暖房、ビルトインエアコン。キッチン部材はとても高級感があるものを使用しているが、分譲時のままの水回りはやや年季を感じる。広めのプランが多いので収納も十分量。
共用部分 3	高級マンションであるので駐車場が主に外置きの機械式であるのは残念なところ。エントランス、内廊下ともにゆとりはあるが、全体的に古いイメージ。
周辺環境 3	表参道、広尾駅ともに徒歩12分、表参道へは246を渡る必要があり、広尾へは長い坂がある。周辺はマンション・戸建てが建つ閑静な住宅街。買い物がやや不便。
総合評価 3	閑静な住宅地に建つ高級マンション。ただ共用部が最近の新築、築浅の物件と比較すると弱く、またどの駅からも遠いのがマイナス。普段車を使う人であれば問題ない。
コスト パフォーマンス 4	駅から遠いというマイナス点のおかげが価格は抑えめ。