パークハウス西麻布のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

外国大使館が点在する高級邸宅街に立地してること。治安が良い。

このマンションの最も悪い点

日用品やビジネス用品の買い物は不便。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは106㎡。ベッドルームの1室は11畳の広さがあり満足。他の個室も6畳の広さがあった。ただし和室がなかったことが残念。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。また、上層階であれば眺望も良い。また、共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーが守られている。
使い勝手 4	キッチンの広さが6畳のため、洗面所と離れていると感じた。なお、リビングルームには床暖房があり、トイレ内には洗面台が設置されている。
共用部分 4	24時間の有人管理となっており、セキュリティは万全。ただし毎月の管理費は62000円となっている。総戸数51戸に対してエレベーターが4基あり、共用廊下が内廊下となっているため、共用設備は優れている。
周辺環境 3	徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、日常の買い物は便利。ただし坂道が多いため、自転車での移動は疲れる。
総合評価 4	地下鉄日比谷線の広尾駅から徒歩10分の場所に立地してる。学区の小学校は徒歩3分の場所にあり、車で7分の場所には赤十字社の医療センターがあるため、生活環境は良好である。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件であるが、資産価格は新築分譲時の価格を維持してるようだ。しかし今後景気が悪化する場合は、資産価格は20%下落する可能性がある。