パームコート二子玉川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な住宅街に立地すること。静かに生活できる。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであるため、管理組合の財政状況が悪化する可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは67㎡。和室が6畳、ベッドルームが6畳と4.5畳。4.5畳の部屋はベッドを入れたら、他には何も入らない。狭すぎる。住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 4	見学した住戸は南東向きであり、陽当たりは良い。低層マンションのため、眺望はよくない。見学したのは角住戸のため、共用廊下に接する個室はなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	閑静な住宅街に立地するため、静かに生活できる。徒歩2分の場所に玉川病院があるため、検診のときは便利。徒歩15分の場所に玉川高島屋のショッピングモールがあるため、買い物は便利。
総合評価 2	二子玉川駅から徒歩16分の場所に立地するため、渋谷や大手町駅への交通アクセスは良い。総戸数が24戸しかないため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。当面は、資産価格が値上がりするとは想定しにくい。毎月の修繕積立金は値上げされる可能性がある。