ハイレーゼ六本木三河台のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

文字通りの高級マンションであり、良質な材質が用いられている。

このマンションの最も悪い点

築古物件のため、住戸内設備は古い。リフォームが必要だと思う。

評価詳細

住戸設計 5	1LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは10畳。広さのバランスは素晴らしい。
住戸環境 3	北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。3車線道路に接しているため、眺望は悪くはない。共用廊下はホテルライクな内廊下となっており、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れており、生活動線には配慮されていない。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、トイレは広く、手洗いカウンターがある。ただし内装からは古さを感じる。
共用部分 5	エントランスには御影石が用いられており、格調高い外観だ。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約37000円。エントランスには車寄せがあり、オートロックやモニター付インターフォンもある。また、共用部に宅配ボックスや専用使用権付トランクルームがある。専用駐車場もあり、入口にはシャッターゲートがある。
周辺環境 4	六本木駅から徒歩3分の場所に立地してる。近所に麻布警察署があり、治安は良さそうだ。徒歩5分圏内に東京ミッドタウン、スーパーのプレッセ、ドラッグストア、銀行などがある。また、車で13分の場所に済生会中央病院がある。なお、このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 4	興和不動産が分譲した高級マンションだ。仕様については満足度が高い。古い物件だが、富裕層からの購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約70%値上がりしているようだ。しかしマンション価格は2億円前後の水準に達しているため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。