びゅうサイトタワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩10分圏内に商業施設が豊富にある点は良い。さいたま新都心駅の東口にコクーンシティがあり、日用品や家電製品、洋服や靴に至るまで買い物を済ませることができる。

このマンションの最も悪い点

住戸の形状が三角形となっている点は最悪である。このため洋室の形が長方形や正方形となっておらずベッドを置きにくい。トイレと洗面所が離れた場所にある点も設計ミスだと思う。

評価詳細

住戸設計 1	住戸の形が長方形や正方形ではなく、三角形となっており、使い勝手の悪さを感じた。3LDKだが、2つの洋室が台形の形状をしており、すべての部屋にベッドを置けないため問題を感じた。
住戸環境 5	18階部分の住戸を見学したが、眺望を遮る建物はないため富士山を見ることができた。南向きの住戸であったため採光条件も良かった。なお共用廊下に面している部屋はないためプライバシーは保たれている。
使い勝手 2	トイレが玄関のそばに設置され、洗面所と浴室へはリビングから入らなければならない。生活動線を想定した設計とはなっていない。トイレと洗面所が離れた場所にある点に問題がある。
共用部分 4	エントランスには宅配ボックスが設置されており、留守中に宅配便業者が配達にやってきても、再配達を依頼する必要がない。またオートロックが設置されているし、モニター付きインターホンが設置されているためセキュリティ面は安心感がある。
周辺環境 5	最寄り駅の北与野駅まで、エントランスからは徒歩2分の距離にあるため便利。また、さいたま新都心駅までも徒歩10分で行けるため通勤に便利。さらに、赤十字病院と小児医療センターが徒歩10分の場所に移転してきたため医療面は安心感を持てる。北与野駅前にはスーパーもあり買い物も便利。
総合評価 3	住戸の形状が三角形でなければ、このマンションに対して高い評価をすることができる。住戸の形状がすべてを台無しにしてしまっている。周辺環境は優れているため妥協して住むか否かは個人個人の判断となる。
コスト パフォーマンス 2	マンションの資産価値は減少傾向にあり、今後、資産価値が上昇する可能性は低いと思われる。新築分譲当時と比べて20％から30％減価している。