フォーシーズンズグランデ一番町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

洗面所に洗面台が2つある。朝は、とくに便利。

このマンションの最も悪い点

周囲にマンションが建ってるため、眺望は良くない。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは100㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは8畳と6.3畳、6畳。広さのバランスは、とても良い。
住戸環境 4	南南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。しかし周囲にマンションが多く建ってるため、眺望は良くない。全住戸の80%が角住戸であり、共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。洗面所に洗面台が2つあり、リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器がある。室内全体に高級感が感じられる。
共用部分 4	外観や共用部からは、高級マンションにふさわしい品格と重厚感を感じる。管理人は、コンシェルジュサービスも実施しているらしい。毎月の管理費は28000円であり、かなり高い。共用部にトランクルーム、エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。
周辺環境 4	高級邸宅街に立地してるため、治安が良い。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。学区の麹町中学校の評判はかなり良い。学力水準が高いだけでなく、自由度の高さが評価されている。
総合評価 4	一等地に立地する高級マンションである。価値の高い物件だ。将来にわたって需要が途切れることはない。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。10年続いた地価上昇が終わりつつあるため、資産価格はいったん下落する可能性がある。