ベルメゾン元浅草のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内にも洗面台がある。

このマンションの最も悪い点

北向きのマンションである。陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームは15畳、ベッドルームは5.7畳が2室。住戸設計のバランスは普通。
住戸環境 1	北向きのマンションのため、陽当たりは悪い。バルコニー周辺はビルやマンションが林立するため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室にはオートバス機能があり、トイレ内にも洗面台がある。キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は8500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩3分の場所にスーパーのライフや郵便局があるため、生活利便性は良い。
総合評価 2	徒歩5分圏内に地下鉄の新御徒町駅や蔵前駅があるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約3万円のため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況のため、今後、資産価格は約10％下落する可能性がある。