マートルコート恵比寿２０００のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

エントランスで、管理人がコンシェルジュサービスを提供している。

このマンションの最も悪い点

近所に飲食店が多数あるため、平日は深夜まで賑やか。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが19畳に対して、ふたつのベッドルームが6畳となっている。やや住戸設計のバランスが取れてない。
住戸環境 3	南向きのマンションのため、陽当たりが良い。しかしバルコニー正面にマンションが建ってるため、眺望は悪い。ひとつのベッドルームが共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リフォームが済んでおり、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	管理人が常駐するため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は21500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	オフィスビルや住宅、飲食店が混在するエリアに立地してるため、平日は賑やかである。徒歩10分圏内にスーパーの成城石井やクイーンズ伊勢丹があるため、買い物は便利。
総合評価 4	恵比寿駅や広尾駅から徒歩10分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。車で5分圏内に赤十字医療センターや都立広尾病院があり、医療面は安心。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしてるようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、さらに資産価格が上がるとは想定しにくい。