マイキャッスル府中白糸台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

眺望は素晴らしい。富士山が見える。

このマンションの最も悪い点

修繕積立金が安い。管理組合の運営について不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが10畳、和室が6畳、ベッドルームは5.3畳と4.5畳。ベッドルームは狭い。無理して3LDKとした印象を受けた。
住戸環境 3	西向きのマンションであり、午後の陽当たりと眺望は良い。天気の良い日は、富士山が見えるらしい。ベッドルーム1室が共用廊下に接するため、この部屋は夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩5分圏内に学区の小学校や中学校がある。そして自転車で8分圏内にスーパーのサミットストアや複数の保育園がある。武蔵野台地の高台に立地するため、地盤については問題ない。
総合評価 1	多磨霊園駅から徒歩10分の場所に立地するため、新宿への交通アクセスは良い。しかし総戸数が43戸と中規模ながら、毎月の修繕積立金は約8500円と安い。管理組合の運営について、不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約15%下落してるようだ。府中市街から離れた場所に立地するため、今後も資産価格は下落すると思う。