ライオンズマンション白金台のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

高輪皇族邸の近所に立地してるため、治安が良い。

このマンションの最も悪い点

ベッドルームがふたつとも4.5畳となっており、狭すぎる。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは48㎡。ベッドルームが、ふたつとも4.5畳であり狭すぎる。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 1	東向きのマンションのため、陽当たりは悪い。午前11時以降は陽当たりがない。また、バルコニー正面には墓地がある。ひとつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機があり、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は9500円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩5分の場所に上皇陛下が居住する高輪皇族邸があるため、治安が良い。徒歩7分の場所にスーパーのピーコックストアがあるため、買い物は便利。
総合評価 3	白金高輪駅から徒歩5分の場所に立地し、地下鉄三田線と南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスは良い。また、総戸数は90戸のため、管理組合の財政状況については心配いらない。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしてるようだ。しかし、いまは不況であるため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。