ライフピア北小金のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスが設置されているため、インターネットショッピングで買い物しても荷物を受け取りやすい。

このマンションの最も悪い点

エントランスが接面道路に対して、半地下に位置している。しかもスロープが設置されていないため、高齢になってからは生活しにくい。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは63㎡。リビングルームは13畳で、洋室は6.2畳と6畳、4.6畳という構成となっている。4.6畳の個室は狭すぎて、子供部屋としては使いにくい。住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面には戸建て住宅しかないため、3階以上の住戸であれば採光条件と眺望は良好である。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。リフォームされていたため、内装はきれいだった。
共用部分 2	エントランスは、接面道路に対して半地下に位置しており、階段を昇り降りしなければならない。スロープは設置されていない。このため、高齢になって足腰が弱ってからは、生活しにくい物件だ。管理人は常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっているようだ。月額の管理費は11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 3	北小金駅から徒歩6分の場所に立地している。駅前にスーパーのイオンや銀行などがある。また、このエリアは水害リスクはない。車で10分の場所には新松戸中央総合病院があるため、医療面の不便さはない。
総合評価 2	中央住宅という会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。総戸数が35戸しかないため、月額の管理費と修繕積立金の合計額が約3万円に達している。中間層にとっては負担感を感じる金額だ。購入するメリットは小さい物件だ。
コスト パフォーマンス 2	築23年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約30％下落している模様である。このエリアは人気が低いため、資産価値はさらに下落する可能性が高い。