ラヴィドール府中中河原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

4LDKの住戸もある。子供が3人いる家庭は、購入決断をしやすい。

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は充実してない。床暖房やディスポーザーはない。

評価詳細

住戸設計 2	4LDKの住戸を見学。広さは86㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳と5.2畳、5畳と4.7畳。5畳前後の部屋が多いことについては不満。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、4階の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。角住戸のため、共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。バルコニーにはスロップシンクがあるため、大掃除のとき便利。浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスホールからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は12500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、屋根付きだが雨に濡れやすい。
周辺環境 2	中河原駅から徒歩3分の住宅街に立地してる。駅周辺にスーパーの西友やライフ、金融機関や内科クリニックがあるため生活利便性は良い。しかし多摩川から徒歩5分の場所に立地することから、多摩川が氾濫した場合は3メートルの高さまで浸水するようだ。
総合評価 2	新日本建物が分譲した中間層向けマンションだ。共用部や外観の印象は良いが、住戸内からは魅力を感じない。総戸数が32戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。人気の高いエリアではないため、今後は、資産価格は下落する可能性が高い。