ラシュレ三鷹のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩5分圏内に三鷹駅やショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してない。問題事案が発生しても、解決するのに時間がかかると思う。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが8畳、和室は6畳、ベッドルームは7.7畳と7.3畳。しかし2つの個室へ入るには、リビングルームをとおる必要があり、リビングルームにいても落ち着かない。良い住戸設計ではない。
住戸環境 2	リビングルームからは北西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周囲はビルなどが林立してるため、上層階のみ眺望が良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線には配慮されてる。キッチンはL字型となっており、使いやすい。浴室には追い炊き機能がある。しかし、1Kの間取りの場合、キッチンにはグリルがないようだ。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約2万円。修繕積立金は17000円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場がある。しかし11階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。
周辺環境 4	三鷹駅から徒歩5分の場所に立地してる。車で5分の場所に武蔵野赤十字病院がある。駅前にショッピングモールや銀行などがあり、生活利便性は良い。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が35戸しかないマンションだ。このため、すでに管理組合は財政難に陥っている。仕様については満足度が低い。ただし駅近物件のため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし、今後は住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。