ランドステージ東大島エグゼタワーのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中でも、宅急便の荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

住戸設計が悪い。6畳のベッドルームが、ひとつもない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは68㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5.2畳と5.1畳、4.5畳。広い部屋がひとつもないため、かなり不満。
住戸環境 4	西向きの角住戸を見学したが、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇には手すりがある。また、トイレにはウォシュレットがついている。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内駐車場の出入り口脇に、駐輪場があるため、安全性に配慮がない。
周辺環境 2	徒歩3分の場所にスーパーのライフやオーケーがあるため、買い物は便利。徒歩5分の場所に東京城東病院があるため、病気になっても安心。学区の中学校の評判は悪い。校則に、下着の色の指定があるらしい。非常にくだらない。質の低い学校だ。
総合評価 2	青山メインランドが分譲したマンションだ。住戸内の仕様は評価できない。中古マンションとしての需要は少ないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。