ルミエール池袋要町のマンション評価
ルミエール池袋要町の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2023/08/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- おそらく全住戸が角住戸であり、開放感を感じられる。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪場は屋外にあり、しかも狭い。2層式だが、上段を使用している人が少ないと思った。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは1DKで、広さは32㎡。ダイニングルームは8畳で、洋室は5畳。一般的な住戸設計である。 住戸環境
2北向きの角住戸を見学したが、日照条件は悪い。ただし周辺は戸建て住宅が多いため、眺望は良好である。共用廊下に面する部屋はないが、狭い住戸のため、隣人などの生活音は聞こえてくるようだ。 使い勝手
2キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1DKの間取りだが、トイレと浴室は独立している。浴室にはオートバス機能が設置されている。築22年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に2層式の駐輪場があるが、狭くて不便そうだ。建物内にバイク置き場がある。 周辺環境
3要町駅から徒歩1分の場所に立地しており、雨の日でも通勤しやすい。徒歩8分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局、ドラッグストアがある。また、自転車で10分程度で池袋駅西口エリアに行くことができるため、買い物には困らない。そして、車で15分の場所に日本大学板橋病院がある。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
2トーヨーカネツという会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。また、総戸数は39戸と中規模のため、将来、管理組合は資金繰り難に陥る可能性がある。購入メリットをあまり感じられない物件のため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築22年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15%上昇している模様である。しかし単身者向け住戸のため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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50.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 3.0点 |
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住戸環境 | 2.0点 |
使い勝手 | 2.0点 |
共用部分 | 3.0点 |
周辺環境 | 3.0点 |
総合評価 | 2.0点 |
コストパフォーマンス | 3.0点 |