レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

神楽坂至近の都心で非常に閑静な立地。電車、車を利用した移動のしやすい立地。マンションの設計のユニークさとグレード感。

このマンションの最も悪い点

新宿アドレスと立地の知名度の低さ。以前からある西側に隣接する時間貸駐車場が今後どうなるのか、非常にこのマンションの採光と眺望に影響するところ。

評価詳細

住戸設計 5	レーモンド設計事務所による各部屋を４５度に振ったユニークなマンション。1～2LDKの部屋を内覧してきたが、若干縦長で廊下が長く感じ、もったいないとも思った。これは、このマンションの設計上の特徴というよりか、土地の形が影響したと思われる。
住戸環境 5	各部屋が角部屋のような仕様になり、採光は非常に良かった。各部屋を振ってあることで、各部屋に独立感があり、他の住居とのプライバシーも心配ない。総じて非常に優秀で考えられていると感じさせられた。
使い勝手 4	全体的にグレード感が非常に高い。大理石を使用し模様を施してある玄関スペースや大理石の廊下。水回りにも天然石やドンプラハ等を早くから取り入れたグレード感の演出。収納等も部屋の広さにふさわしく、窓枠等は木材を使用して非常に温もりのある高級な仕上げになっている。
共用部分 4	２４時間有人管理。各住戸の室内に似合た大理石と木材を使用した共有スペース。全然使われている感じのする、ラウンジルームが存在する。
周辺環境 5	旧最高裁判所長官公邸隣に位置する非常に閑静で高台の立地。住不高級賃貸ラトゥール砂土原の２件も目の前。神楽坂、飯田橋、市ヶ谷も近いのにこの静かな雰囲気は非常に和む。
総合評価 4	界隈に数年間住んでいたが、新宿区で中目黒諏訪山のような感じがする場所があるとは、それまで知らず、この場所が本当に良いと思った。マンション自体に魅力があり、静かな高台の環境で徒歩圏の神楽坂を楽しめる立地を兼ね備えたマンション。
コスト パフォーマンス 4	非常に良い立地と高グレードのマンションにもかかわらず、新宿アドレスと立地の知名度の低さが影響してか、以前は稀に中古物件が出回ったが、比較的早く成約していた。ただ最近はかなり高値で売り出し価格が設定されているケースがあり、昔のような値ごろ感はないかもしれない。