若葉台パークヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

丘の上にあり、窓が多く眺望がよいこと。

このマンションの最も悪い点

共用部分の管理が、旧態依然。変な電力を消費する設備が少ないので、管理体制によっては、大幅な改善の余地あり。

評価詳細

住戸設計 4	10階建、高層棟。1階あたり3戸のみ（南東側、南側、南西側）。南東側は、各部屋に窓がある。プライベートが重視され、廊下もある４LDK。天井も高い。マンションの梁が室内側に出ているのはマイナス。
住戸環境 5	若葉台の丘の上にあり、眺望は非常に良い。東側の里山、南側は、若葉台小学校の時計台を臨む。各部屋に窓があり、採光もしっかりとれ、明るい。階によっては、富士山が見える。駅から最短徒歩13分。駅から続く公園を通り、歩行者専用道路で帰宅可。駅の商業施設の雑踏から遠ざかり、プライバシーが確保されており、ファミリーと創作活動には最適。
使い勝手 4	収納は引戸で十分にあり。キッチンは、L字型で10年前はやったカウンター式。ガスコンロとガス給湯（ベランダ）。節電や停電時でもガスが使えることを考えると良い。風呂は、ユニットバス。水道周りとガスや換気扇は、リフォームで新しいものに総入れ替えしたので、特に気にならないが、販売時のものは、オーソドックスな設備。ベランダは、アルミ縦型のオーソドックスなもの。
共用部分 3	セキュリティが他のマンションより簡便で、将来見なおせば、管理コストが下がる可能性あり。共用棟に会議室、和室、管理室があり。管理会社は、ずっと同じ。10年目の改修が終わったばかり。敷地には、駐車場、駐輪場と木々がある。ゴミ出しは、その日の前夜から。共用部分の棟内電気は昼間でもつきっぱなし。
周辺環境 5	駅から最短徒歩13分。丘の上にある。駅の雑踏から離れ、静か。若葉台小学校、保育園が近くにあり、子育てには最適。徒歩５分程度の距離にスーパ、ドラッグストアとセブン・イレブンあり。
総合評価 4	駅から少し離れているが、駅からの道が公園を抜ける気持ちよい道で、静かでよい。小学校へ徒歩２分。ほどよく離れている。丘の上にある窓の多い眺望のマンション。自分好みのリフォームがうまくなされていると、楽しく住める。
コスト パフォーマンス 5	中古で購入。近隣の価格と比べると安い。施工が鉄会社であり、構造にたくさんの鉄骨を使っているとのこと。内装・設備は、一昔前の感があるが、間取りは、窓が多く、眺望の景色で快適。内装のリフォームをうまく行なっていると非常に住みやすい物件。