プラウド中野坂上のマンション評価
プラウド中野坂上の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/09/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 室内設備は揃っている。床暖房や食器洗い乾燥機などがある。
- このマンションの最も悪い点
- 神田川に近い場所に立地してる。年々、雨量が増えていることから、水害リスクが高まっていると思う。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳。普通の住戸設計だ。 住戸環境
3南南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。バルコニー正面に低層建物があるため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。5畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。室内設備は揃っている。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は11600円、修繕積立金は約16500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に機械式駐車場と駐輪場がある。動線が同じであり、歩車分離はされてない。 周辺環境
2中野坂上駅から徒歩10分の神田川近くの住宅街に立地してる。このため神田川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。徒歩3分の場所にコンビニ、スーパーのマルエツプチがあり便利。また、徒歩15分の場所に東京医科大学病院があるため通院しやすい。 総合評価
3野村不動産が分譲したマンションだ。住戸内仕様については満足できる。しかし、神田川が近いという立地がデメリット。近年は都心部でも豪雨が降ると、冠水が発生する。神田川も氾濫リスクが高まっていると思う。ただしプラウド物件のため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしているようだ。中野区の人口はまだ増えていくが、住宅ローンの金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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60.0
点
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登録日付
2024/09/19
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評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 室内設備は揃っている。床暖房や食器洗い乾燥機などがある。
- このマンションの最も悪い点
- 神田川に近い場所に立地してる。年々、雨量が増えていることから、水害リスクが高まっていると思う。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳。普通の住戸設計だ。 住戸環境
3南南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。バルコニー正面に低層建物があるため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。5畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。室内設備は揃っている。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は11600円、修繕積立金は約16500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に機械式駐車場と駐輪場がある。動線が同じであり、歩車分離はされてない。 周辺環境
2中野坂上駅から徒歩10分の神田川近くの住宅街に立地してる。このため神田川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。徒歩3分の場所にコンビニ、スーパーのマルエツプチがあり便利。また、徒歩15分の場所に東京医科大学病院があるため通院しやすい。 総合評価
3野村不動産が分譲したマンションだ。住戸内仕様については満足できる。しかし、神田川が近いという立地がデメリット。近年は都心部でも豪雨が降ると、冠水が発生する。神田川も氾濫リスクが高まっていると思う。ただしプラウド物件のため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしているようだ。中野区の人口はまだ増えていくが、住宅ローンの金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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72.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 5.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |