武蔵浦和パークホームズサザンコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

武蔵浦和駅前に区役所やスーパー、郵便局などが揃っており、生活利便性が良好であること。

このマンションの最も悪い点

マンションに管理人が常駐していないこと。不審者対策について不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは70㎡。2つの洋室が6畳以上の広さで、残りの洋室も5畳となっている。和室はないが、住戸設計のバランスは良好と言える。
住戸環境 3	南東向きの住戸で、他の建物と近接していないため採光条件と眺望は良好である。しかし、2つの洋室が共用廊下に接しているため、プライバシー保護の観点から室内では大声で会話できないと思った。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接しており生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、キッチンには食器洗い乾燥機が設置されている。
共用部分 3	管理人は常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっているため、不審者対策について不安を感じる。一方、月額の管理費は9600円となっており適正価格といえる。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 4	住宅街に立地しているため、落ち着いて生活することができる。また、徒歩8分圏内に食品スーパーのスーパーバリューや、ドラッグストアのドラッグセイムスがあるため日常の買い物は便利。
総合評価 3	埼京線の武蔵浦和駅から徒歩15分の場所に立地しているため、新宿や渋谷への通勤に便利である。また、武蔵浦和駅前には南区役所や市立図書館、郵便局や銀行などが揃っているため生活利便性は良好である。
コスト パフォーマンス 2	築20年のマンションであるため、資産価値は新築当時と比べて約10％下落している模様である。また、現状は不景気となっていることから、これから資産価値は最大10％下落する可能性がある。