ヴィラージュ南青山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

学区の小学校が青南小学校であること。教育水準が高い。

このマンションの最も悪い点

南青山エリアはスーパーが少なすぎること。買い物が不便。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは95㎡。すべての洋室が6畳以上となっている点は満足。しかし和室がなかったことが残念。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。また、上層階であれば眺望も良い。さらに、共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーが守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所が離れており、生活動線に配慮されていない。なお、浴室には追い炊き機能があり、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は25000円であり、高いと感じた。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	学区の小学校が、教育水準が高いことで知られる青南小学校のため、子供の教育環境は良い。しかしマンションの目の前を幹線道路の六本木通りがとおっているため、車のエンジン音が聞こえてくる。
総合評価 3	表参道駅から徒歩12分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスに恵まれてる。しかし南青山エリアは、スーパーやドラッグストアが少なく生活利便性の悪さを感じる。
コスト パフォーマンス 1	築22年の物件であるが、資産価格は新築分譲時よりも35%程度上昇しているようだ。しかし、今後景気が悪化する場合は、資産価格が30%程度下落する可能性がある。