サングレイスヒルズ鶴ヶ峰のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高台に立地するため眺望は素晴らしい。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が屋外にあり、屋根がない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは69㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6畳と6畳、5畳。バランスのとれた住戸設計だ。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、丘陵地帯の高台に立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室に追い炊き機能がある。内装からは古さを感じる。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は19000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、屋根がない。雨の日はかなり不便だ。
周辺環境 3	丘陵地帯に立地するため、坂道が多い。高齢者になってからは生活しにくい。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツ、ドラッグストア、ホームセンターがあるため買い物は便利。学区の中学校は、2023年4月に別の中学校と統合されるらしい。
総合評価 2	3階建ての小規模低層マンションだ。最寄り駅へは、徒歩や自転車で行くには遠すぎる場所に立地してるため、通勤に不便。購入するメリットが小さい物件だ。
コスト パフォーマンス 1	築23年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約35%下落しているようだ。立地が悪いため、今後も資産価格は下落していくと考えられる。