バームステージ三田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

資産価格が新築分譲時の価格を上回っていること。

このマンションの最も悪い点

地形的に、駅周辺は坂道が多いこと。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。7畳の洋室と、5畳の洋室、6畳の和室があり、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、バルコニー方向には高層建築物がないため、陽当たりと眺望は良い。しかし、ふたつの洋室は共用廊下に接しているため、夫婦用の部屋としては使えないと思った。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線に配慮されている。また、浴室には追い炊き機能がついており、キッチンには浄水器、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 4	休日も含めて毎日、管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。なお、毎月の管理費は14500円となっており、少し高いと感じた。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがついている。
周辺環境 4	白金高輪駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅から徒歩3分の場所には、上皇陛下が仮住まいする高輪皇族邸があるため、駅周辺は治安が良い。
総合評価 4	白金高輪駅からは都営地下鉄三田線と、東京メトロ南北線を利用できるため、都心各地への交通アクセスに恵まれている。また、駅から徒歩5分圏内にスーパーのピーコックストアがあるため買い物は便利。
コスト パフォーマンス 2	築22年の物件であるが、資産価格は新築分譲時よりも40%程度、上昇しているようである。しかし、今後は景気動向に比例して、資産価格は20%下落する可能性がある。