グランドヒルズ代々木上原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

閑静な高級住宅街に立地してる。治安が良い。

このマンションの最も悪い点

見学した住戸は、北東向きの部屋であり、陽当たりが悪かった。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは123㎡。ベッドルームが9畳、8畳、8畳の広さとなっており、住戸設計のバランスが優れている。ただし和室はない。
住戸環境 2	北東向きのマンションのため、陽当たりは悪い。同じ高さの建物が隣接するため、眺望も悪い。共用廊下が内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は離れているため、生活動線には配慮されてない。キッチンにはディスポーザーや浄水器、食器洗い乾燥機があり、トイレ内にも洗面台がある。
共用部分 4	24時間、管理人が常駐してるため、防犯対策は安心。毎月の管理費は6万円となっており、高額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックス、トランクルームがある。
周辺環境 4	閑静な高級住宅街に立地し、治安が良い。徒歩5分の場所にスーパーのマルエツがあるため、買い物は便利。
総合評価 4	共用施設が充実している点や、立地面という要素では、高級マンションとしての条件を完全に満たしており、高く評価できる。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。